15−20 минут на машине по оживленной трассе — и вот привычная минская суета сменяется тишиной небольшого городка. Огромное количество людей, которые работают в столице, но живут в Фаниполе, каждый день ощущают на себе этот контраст. И многим такой образ жизни очень даже нравится. Тем более что город-спутник разрастается и преображается на глазах. Новые стройки, магазины и парки — делается все, чтобы привлечь сюда как можно больше людей и разгрузить Минск. Но проблемы все равно есть: нехватка транспорта и развлечений, перебои с водой и отоплением. Журналисты прошлись по фанипольским улицам, изучили, что новенького на них появилось, а также поговорили с местными об их ожиданиях и реальности.
Начало большой истории
Давно это было. В 2014 году Лукашенко подписал Указ № 214 «О развитии городов-спутников». Уже тогда было понятно, что Минск не резиновый и было бы неплохо расселять людей вне его границ, но при этом рядом. Так у столицы появилось шесть «сводных братьев» — Фаниполь, Дзержинск, Заславль, Логойск, Смолевичи и Руденск.
С тех пор в этих городах постоянно растет и количество жилых многоэтажек, и численность населения (например, в Фаниполе сейчас 19 000 жителей, а в 2014 году было 13 800). То и дело объявляется о старте строительства очередного дома, преимущественно для очередников. Города-спутники действительно стали спасением для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в Минске своей очереди на метры нужно ждать десятилетиями, то в спутниках все происходит гораздо быстрее. Но не только очередники ринулись в пригород — коммерческие квартиры тут тоже покупаются.
Фаниполь негласно считается самым перспективным городом-спутником: всего-то 16 километров от МКАД, рядом — автомобильная трасса M1, внутри — железнодорожная станция. Расположение суперудобное, сюда быстро можно доехать на электричке, маршрутке, автобусе. Что нового появилось в городе за последние годы?
Прогулка по городу
Вообще, Фаниполь очень разношерстный. Огромный его кусок занимает частный сектор. То тут, то там стоят повидавшие виды и построенные еще в прошлом столетии многоэтажки. В центре находятся площадки для новых объектов инфраструктуры: банков, бассейнов, магазинов. Новое жилищное строительство сконцентрировано на окраинах.
Долгие годы главной проблемой Фаниполя было то, что его часто называли «спальником». Жилье — это, конечно, хорошо, но люди хотят еще и как-то весело проводить свой досуг. Это упущение понемногу исправляется.
Например, в 2023 году открылся физкультурно-оздоровительный комплекс «Аквамарин». Он тут единственный, но зато какой! Проникнуть внутрь нам не удалось («Мы государственный объект, у нас все через согласование с директором»). Но по информации в интернете понятно, что там есть бассейн, сауна, хаммам и прочие водные прелести.
Где-то в центре замечаем признак активной жизни города — ярмарку с саженцами, колбасами, деревянными изделиями и конфетами. Несмотря на рабочее время, людей много. Пенсионерка Таисия Васильевна соглашается рассказать свою историю:
— Я здесь живу уже 45 лет. Мой муж когда-то открывал местный ремонтно-механический завод. Он его монтировал, устанавливали станки, оборудование. Соответственно, получили квартиру. Вот как с мужем приехали, как поселились, так и живем на одном месте с 1981 года. Сами мы из Могилева.
Раньше здесь была деревня. Когда мы переехали, ничего вокруг не было: сады, пара домов и пустошь. Наш дом на Заводской стоял на отшибе. Чтобы попасть на электричку, надо было через сад идти. Раньше кругом рос яблоневый сад. Со временем стали строиться дома… Пускай город развивается, пускай народ к нам приезжает. Меня лично это не смущает. В столице тесно, а людям надо где-то жить.
В Минск я, конечно, езжу. Во-первых, не всегда здесь можно купить все, что хочется. Например, если нужна одежда, обувь. Во-вторых, хочется и в кинотеатр сходить, и в театр.
Видим на карте многообещающую зеленую зону под названием «Городской парк». Как и полагается, он находится в центре, буквально утоплен в хаотичных рядах многоэтажек и усадеб. На деле парк скорее напоминает сквер или даже большую детскую площадку с дорожками. Видно, что разбили его тут не так давно — об этом свидетельствуют совсем молодые деревца и незаконченные работы по благоустройству. Ну что ж, с годами парк точно будет хорошеть. Спешить-то некуда — Фаниполь, по сути, находится в своем пубертате.
Нельзя не заметить обилие школ, детских садов, поликлиник. Как-никак в город то и дело едут молодые семьи, которым все эти учреждения жизненно необходимы.
Своеобразной фишкой Фаниполя можно назвать граффити на стенах, да и в целом акцент на красочные фасады. Для чего это делается? Вероятно, чтобы жить было веселее.
Судя по карте, гипермаркетов в столичном понимании здесь не найти, зато есть несколько супермаркетов — «Евроопт», «Белмаркет», а также полно небольших продуктовиков типа «Копеечки» и «Дорорса». Молодую маму Лизу ловим возле «Евроопта». На вопрос, как давно она в Фаниполе, девушка отвечает неожиданно:
— Я здесь родилась. В столицу не хочется. Почему? Тут спокойнее. Вся моя семья живет в Фаниполе. Ну и жилье дешевле. Мы сейчас строим квартиру, цена за квадратный метр — в два раза ниже, чем в Минске. Начали строить в апреле прошлого года, метр обошелся в 2200 рублей. Это от застройщика цена. Мы стояли на очереди как молодая семья.
— В целом все нравится, но с появлением ребенка стало понятно, что для него тут мало занятий, — продолжает Лиза. — Для детей до трех лет нет плавания, гимнастики. Если рассматривать какие-то кружки, то только с перспективой на Минск. Придется возить.
А вот для молодых занятия есть: фитнес, танцы, футбол. Постоянно происходят попытки открыть очередное кафе, но обычно они привлекают не очень хороший контингент, выпивающий. А потом заведение закрывается. Спокойно посидеть можно только во «Фресках», кофе выпить — в «Варке».
В Минск езжу каждый день на работу. Но в последнее время проблема с транспортом.
Маршрутки ездят часто — каждые 10−15 минут, но собирают людей из одного конца Фаниполя в другой. И в последние районы они приезжают уже переполненные. Такое даже днем, я уже не говорю про утро.
Кафешки, пончиковые, пиццерия и шаурменные — по дороге то и дело встречаются точки, где можно перекусить. А вот с кофейнями и правда напряженка. Что странно, ведь именно вайбовые кофейни, где собираются молодые люди, фрилансеры и мамы с детьми, — это один из признаков современного города. Varka работает в новостройке прямо возле трассы.
Раф, капучино и какао стоят как в столице. «Это условия франшизы», — объясняет бариста Ирина. Девушка переехала в Фаниполь вместе с родителями, когда ей было восемь лет:
— Мы многодетная семья. Раньше жили в Минске, но родителям здесь предложили участок. Они согласились, переехали сюда в 2016-м, построили дом. Но я и в Минске часто бываю, там у меня дедушки, бабушки, курсы, учеба. В конце города проблематично сесть в маршрутку, потому что они переполнены. Есть электрички, но до них еще добраться нужно. Пустили автобусы, они часто ходят.
Но есть проблема — транспорт перестает ходить после десяти вечера. Остаются каршеринг и такси. Такси от Малиновки стоит от 20 рублей.
Я еще помню Фаниполь без новых домов, помню, как на их месте было поле. На самом деле это очень классный город, уютный, тихий. Здесь много молодежи, у меня есть большая компания друзей. Но если друзей хватает, то места, где с ними можно собраться, нет. Открывают какие-то парки, спортивные площадки, но заведений не хватает. Как и любой девочке, мне хотелось бы большой торговый центр с кучей магазинов. Пока за одеждой приходится ездить в Минск.
Торгово-развлекательных центров в спутнике действительно нет, но все изменится уже совсем скоро. Новый торговый объект на 5000 квадратов строят на улице Зеленой. Пока это еще бездушная бетонная коробка, но потом внутри разместятся продуктовый магазин, фудкорт, детский развлекательный центр, магазины одежды, обуви, косметики и товаров для дома, а также паркинг. Территорию вокруг обещают благоустроить: детская площадка, веревочный городок, пешеходные дорожки, велопарковки, зоны для прогулок и многое другое. Посмотрим, что получится.
Что с жильем?
Приближаясь к Фаниполю на машине, нельзя не заметить очевидный факт — новостройки в основном возводятся вдоль трассы. Панельные, многоэтажные, веселые дома сота за сотой растут недалеко от дороги, закрывая собой старые постройки. В одном из отчетов Госкомитета по имуществу это четко прописано: «Многоквартирная застройка Фаниполя в основном сосредоточена вдоль улицы Зеленой и в квартале улиц Комсомольская и Брестская. Более половины домов имеют панельный материал стен». Если южная часть города уже более-менее заселена, то в северной пока происходит глобальная стройка. Начнем с южной.
В 2021 году застройщик «ДГ-Центр» принялся возводить ЖК «Современный» — бордово-синие панельки, которые выделялись на рынке наличием большого количества микроквартир по 20 квадратов. Но, конечно, просторное жилье в домах тоже предлагалось. Цены по сегодняшним меркам были смешные — примерно от 1900 до 2800 рублей за метр для всех желающих.
Алина с супругом купили двушку в одной из 10-этажек:
— Мы сюда переехали из Клецка. Раньше снимали однокомнатную квартиру, но для нас она была слишком маленькой, поэтому в 2024 году решили сразу взять двоечку. В нашем доме много молодых людей, молодых семей. Жильцы в возрасте тоже встречаются, но их немного. Почему Фаниполь? Не знаю. В Минск мы принципиально не хотели, потому что там слишком много народу. Но в столице часто бываем по делам. Где-то с ребенком погулять, где-то в банк съездить.
Если оценивать качество строительства, то много затрат ушло на выравнивание стен. Мы хотели ровные-ровные, под покраску. Одну стену пришлось прям конкретно ровнять. Зимой, когда были сильные морозы, немножко разъехались окна, образовалась щель. Особо не задувало, но все равно было страшно. Когда пришло тепло, щель исчезла сама собой. Все-таки дом новый, еще больших морозов не видел, возможно, дает усадку. Есть вопросы с качеством воды. Она сразу из крана идет совсем мутная. И даже когда сливаешь воду, то она все равно остается мутной. Почему так, не знаю. Мы не подавали заявку по этому поводу.
Тот же застройщик — «ДГ-Центр» — продолжает осваивать пятачок земли между трассой и улицей Комсомольской. Рядом с жилыми комплексами «Современный» и «Янтарь» растет еще одна панелька.
Двигаем на улицу Зеленую, которая продлевает Фаниполь в сторону Минска. Там продолжает формироваться огромный микрорайон не только с жильем, но и с поликлиникой, школой, детским садом, упомянутым выше торгово-развлекательным центром и другими объектами. Застройщиком всей этой красоты выступает «УКС Дзержинского района».
Во дворе одного из заселенных домов встречаем Евгению с сыном. Они с мужем купили квартиру на вторичке:
— Это район в основном для очередников. Например, там учительский дом стоит, там — милицейский. Наш дом сдавался в 2020 году, но застройка до сих пор продолжается.
Мы с мужем учились в Минске, снимали там квартиру. А потом встал вопрос своего жилья. Хотели заехать сразу, не делать ремонт. В Минске покупку квартиры мы бы не потянули, поэтому стали рассматривать пригород. Наша двухкомнатная квартира обошлась примерно в $ 80 000. За эти деньги в Минске можно было только старый фонд рассматривать, а мы хотели новостройку. Потом уже и наши друзья начали переезжать в Фаниполь.
Нам тут все нравится. Мы с мужем в принципе не супергородские жители. Можно спокойно с ребенком выйти, площадок много. В поликлинику попасть проще, чем в Минске. Да и поток пациентов не такой большой, каждому можно уделить достаточно времени.
В Минске, бывает, по 60 человек ждут приема, а здесь в поликлиниках ощущаешь себя как в частном медицинском центре.
Итак, теперь уже точно понятно, что социальной инфраструктурой местных не обделили. Но есть в Фаниполе одна проблема, которая многим истрепала нервы: люди регулярно жалуются на проблемы с отоплением и водой. То горячая пропадет, то и вовсе любая. Вопросы возникают и к качеству водопроводной воды — она бывает мутной, желтой. В прошлом году кто-то страдал и из-за холодных батарей в самый разгар отопительного сезона.
К разговору присоединяется Мария, которая также гуляет на площадке с ребенком. По ее словам, проблема с водой имела место и на улице Зеленой:
— Да, были отключения воды или шла ржавая, с песком. Сейчас тоже у воды не особо хорошее качество. Причина — строительные работы. Проводят коммуникации, возможно, повреждают трубы. Было, что и свет отключали. Сейчас, когда район уже почти достроили, такое случается реже.
Что будет, когда полностью застроится север города? Застройщики обратят свой взор на юг. В 2023 году власти сообщили, что строительство в сторону Минска проблематично из-за наличия в той местности месторождений строительных материалов — песка, глины. Поэтому расти спутник будет за счет присоединения южных сельскохозяйственных земель. Сейчас там пустыри и поля, но в ближайшее десятилетие появится новый жилой район для тысяч будущих фанипольцев.