«Ситуацию уже не спасают ни дешевеющая ипотека, ни подъезжающие россияне». Что происходит на рынке недвижимости в Минске

11 июня 2026 в 1781178660
Нина Аттеза / «Зеркало»

В Минске спрос на жилье в мае оставался примерно на уровне апреля. Но цена на квадратные метры все равно продолжает увеличиваться. Об этом пишет проект wikidom.by.

В базе БТИ Национального кадастрового агентства в мае зафиксировано 1205 сделок, с учетом дозагрузки их может быть 1250.

Для сравнения: в апреле было 1247 сделок, в то же время в мае прошлого года - 1371. Так что май смотрелся на среднем уровне текущего года.

103 квартиры, или около 9% от всего проданного жилья, были новостройками. На рынке же чистой вторички в мае было 1103 сделки.

«Как видим, рынок действительно постепенно начинает перестраиваться на новые реалии в плане количества сделок и покупательной активности, ситуацию уже не спасают ни дешевеющая ипотека, ни подъезжающие россияне», - указывают эксперты проекта.

Пока спрос держится на одном уровне, цены продолжают бодро шагать в сторону повышения. За месяц квадратный метр в Минске подорожал на 24 доллара - до 2020 долларов. «Отмечаем, что помесячная динамика роста не снижается и держится с осени прошлого года в среднем в диапазоне 15−30 долларов», - указывает проект.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация достаточно интересная: чистая вторичка стоила 2014 долларов за метр (+29 долларов), а готовые новостройки стоили 2088 долларов за метр (-25 долларов).

«Как видим, оба сегмента вели себя по разному, и готовые новостройки даже умудрились потерять в стоимости, что пока сложно объяснить».

По итогу месяца цены за метр на различные квартиры были такими:

• однокомнатные - 2189 долларов (+47 долларов);
• двухкомнатные - 1938 долларов (+7 долларов);
• трехкомнатные - 1776 долларов (-18 долларов);
• четырехкомнатные - 1767 долларов (+41 доллар).

Из этого видно, что основной рост стоимости пришелся на однокомнатные квартиры, в то время как трехкомнатные даже умудрились подешеветь.